I. BỐI CẢNH
Trong thời gian qua (giai đoạn 2022 - 2023), thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn, thách thức, mà trong đó có nguyên nhân liên quan tới các vướng mắc pháp lý. Từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) được kỳ vọng mở ra một trang mới với nhịp phục hồi tích cực khi có sự thay đổi của các đạo luật quan trọng. Tháng 11-2023, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) năm 2023. Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2023 và đầu năm 2024, Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 cũng đã được thông qua và sớm có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã góp phần hoàn thiện những mảnh ghép cuối cùng trong bức tranh pháp lý cho thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản có cơ sở để kỳ vọng vào một viễn cảnh phục hồi theo hướng bền vững hơn, khi khung pháp lý quan trọng được mở ra với nhiều quy định và cơ chế chính sách tác động đến thị trường và các chủ thể tham gia trên thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh đó, để nhận diện những cơ hội và thách thức đối với thị trường BĐS Việt Nam trước những đổi mới về cơ chế chính sách, từ đó, ảnh hưởng đến quá trình phát triển kinh tế xã hội trong tình hình mới hiện nay, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản”. Hội thảo là cơ hội để đánh giá toàn diện, phân tích đa chiều và dự báo chuyên sâu về những tác động của thay đổi khung pháp lý, những đổi mới về cơ chế chính sách khi các đạo luật quan trọng có hiệu lực đối với thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới. Kết quả của Hội thảo sẽ cung cấp thêm thông tin trong các đề xuất về cơ chế chính sách cụ thể kịp thời để thực hiện các đề án lớn của Chính phủ trong phát triển thị trường BĐS; đồng thời phục vụ công tác nghiên cứu, xây dựng ban hành văn bản dưới luật (nghị định, thông tư) của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng phù hợp với thực tiễn phát triển của đất nước.
II. MỤC TIÊU VÀ NỘI DUNG HỘI THẢO
Mục tiêu của Hội thảo là đánh giá thực trạng thị trường BĐS Việt Nam trong nửa đầu năm 2024, đánh giá tác động của những thay đổi pháp lý đến thị trường bất động sản trong bối cảnh mới. Thực hiện các luật có liên quan (trong đó tập trung phân tích tác động của Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024, Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) năm 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/08/2024), từ đó đề xuất những giải pháp kịp thời nhằm thúc đẩy quá trình triển khai hiệu quả các Luật, góp phần phục hồi và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Để đạt được mục tiêu trên, Hội thảo sẽ tập trung vào các nội dung sau:
- Đánh giá làm rõ thực trạng của thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm 2024, chỉ ra những khó khăn, vướng mắc và những điểm nghẽn pháp lý đang tồn tại;
- Đánh giá những thay đổi lớn về pháp lý và chính sách tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam, tập trung xem xét tác động của những đổi mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024, Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) năm 2023;
- Đánh giá thay đổi về hành vi của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản, dự báo xu hướng điều chỉnh của một số phân mảng thị trường bất động sản cụ thể (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, BĐS du lịch nghỉ dưỡng, BĐS Nông nghiệp…) khi có những điều chỉnh về mặt pháp luật và bối cảnh mới của nền kinh tế trong nước và quốc tế;
- Đề xuất các quy định và chính sách cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) năm 2024, thực hiện hiệu quả các đề án lớn của Chính phủ nhằm khôi phục và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam bền vững trong thời gian tới.
III. THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM TỔ CHỨC
- Thời gian: Thứ Năm, ngày 10/10/2024.
- Địa điểm: Phòng Hội thảo tầng G, nhà A1, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, số 207 Giải Phóng, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
IV. THÀNH PHẦN THAM DỰ
Hội thảo có sự tham gia trình bày và thảo luận của các diễn giả chính:
- Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng;
- Ông Lê Minh Ngân, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- GS.TS Phạm Hồng Chương, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân;
- GS.TS Hoàng Văn Cường, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân;
- GS.TS Tô Trung Thành, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân;
- PGS.TS Ngô Thị Phương Thảo, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân;
- Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng;
- PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Viện chiến lược, Chính sách tài nguyên và môi trường;
- Ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam;
- Ông Nguyễn Quang Thuân, CEO FiinGroup.
Hội thảo có 150 nhà khoa học đến từ: Bộ Tài nguyên & Môi trường; Bộ Xây dựng; các cơ quan Đảng, Quốc hội, Chính phủ như: Ủy Ban Kinh tế của Quốc hội, HĐ Lý luận Trung Ương, Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, Văn phòng Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Công thương, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI); đại biểu từ các trường đại học; đại biểu từ các Viện nghiên cứu; đại biểu đến từ các địa phương, Doanh nghiệp; một số tạp chí và cơ quan báo chí; các chuyên gia kinh tế; các diễn giả, tác giả tham luận.
Chương trình Hội thảo được gửi kèm thông tin báo chí này.
Mọi thông tin về Hội thảo, xin vui lòng liên hệ:
ThS. Bùi Huy Hoàn - Phòng Quản lý Khoa học, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, di động: 0965.666.857, email: hoanbh@neu.edu.vn
ThS. Vũ Phương Linh - Phòng Truyền thông, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, di động: 0973.256.257, email: linhvp@neu.edu.vn
Xin trân trọng thông báo!
